Em primeira contratação, é frequente o cliente perguntar o que precisa de preparar antes da nossa chegada. Em rigor, tratamos da maior parte das fases. Existem, contudo, seis pontos cuja resolução prévia evita atrasos de obra e desentendimentos.

1. Definição do material antes da contratação

O custo de aplicação varia com o material. Um porcelânico retificado 60×120 cm exige mais tempo do que uma cerâmica 30×60. Caso a escolha do ladrilho ainda não esteja fechada, solicite uma estimativa por intervalo (€/m² mínimo e máximo) e formalize o preço apenas após decisão. Esta prática evita renegociações em pleno decurso da obra.

2. Verificação da planura do contrapiso

O revestimento assenta no que está por baixo. Desníveis superiores a 3 mm em régua de 2 m exigem regularização prévia, com argamassa autonivelante ou betonilha. A operação é da nossa responsabilidade, mas tem custo associado e é avaliada em primeira visita técnica.

3. Coordenação prévia com canalizador e eletricista

Caso a obra implique alteração de pontos de água ou pontos elétricos, essa intervenção tem de estar concluída antes da aplicação. Cortar revestimento já assentado para passagem de cabo é tecnicamente desaconselhado e esteticamente comprometedor. A canalização e a eletricidade entram primeiro; o revestimento entra depois.

4. Juntas de dilatação

Áreas contínuas superiores a 25 m² exigem junta de dilatação, segundo as recomendações do LNEC para revestimentos cerâmicos. Em open space de 50 m², haverá uma junta a executar — normalmente alinhada com a passagem de uma porta. A definição prévia da posição evita justificações posteriores.

5. Gestão de resíduos de construção e demolição

A demolição de revestimento existente gera entulho considerável. Numa casa de banho corrente, retiram-se entre 300 e 500 kg de azulejo. Estes resíduos não devem ser depositados em contentor urbano: têm encaminhamento obrigatório para operador licenciado de RCD, conforme regulamentado pela APA. A logística (colocação de contentor, encargos, guias de transporte) é definida em contrato.

6. Comunicação prévia a vizinhos

A demolição produz ruído. A generalidade dos regulamentos municipais autoriza obra entre as 8h e as 20h em dias úteis. Em edifícios com regulamento de condomínio, podem aplicar-se restrições adicionais. Recomenda-se aviso a vizinhos com 48 horas de antecedência — não evita o ruído, mas reduz o atrito.

Da nossa parte

Levantamento de medidas, cálculo de material com margem de quebra de 10%, seleção de cola adequada à peça, niveladores, juntas, betume na cor adequada e limpeza final. E, em todos os casos, garantia escrita sobre a aplicação.